Preços das casas em Portugal sobem mais de 14% em novembro

Confidencial Imobiliário diz que, mesmo assim, mercados de Lisboa e Porto estão a perder ritmo. No mesmo diz que soube que os juros no crédito à habitação caíram pelo quinto mês consecutivo

Os preços das casas em Portugal Continental subiram 14,1% em novembro face ao mês homólogo, e aceleraram 1,7% em relação a outubro, contrariando a tendência de abrandamento que predominou em 2019, divulgou hoje a Confidencial Imobiliário.

De acordo com os dados no Índice de Preços Residenciais (IPR), apurados pela Confidencial Imobiliário e hoje divulgados, “os preços de venda das casas em Portugal (Continental) aumentaram 1,7% em novembro face ao mês anterior, assinalando uma aceleração na taxa de variação mensal que interrompe a tendência de suavização que predominou ao longo do ano”.

Desde abril que a variação em cadeia dos preços das casas em Portugal exibia uma tendência de abrandamento, com as taxas a oscilar entre os 0,6% e os 1,5% e apurando-se uma subida mensal média de 1,2% ao longo deste período, esclarece a imobiliária.

A valorização mensal registada em novembro vem interromper, de forma mais expressiva, este percurso e equipara-se às taxas de variação mensal registadas em janeiro e fevereiro, que superaram 1,6%”, acrescenta.

Já comparativamente a novembro de 2018, a subida de preços no país atingiu 14,1% no período em análise, recuperando em 0,9 pontos percentuais face aos 13,2% de variação homóloga que o IPR apresentou em outubro.

Novembro volta, assim, a colocar a valorização homóloga da habitação nos níveis superiores a 14,0% que apresenta desde março de 2018, um patamar apenas interrompido neste último mês de outubro”, refere e imobiliária.

Estes dados mostram que as expetativas de abrandamento da subida dos preços em Portugal traçadas para 2019 acabaram por não se cumprir, apesar da valorização dos mercados âncora de Lisboa e Porto estar claramente a perder ritmo", refere, em comunicado, o diretor da Confidencial Imobiliário, Ricardo Guimarães.

Segundo o responsável, "os preços a nível nacional mantêm um ritmo forte e constante de subida, apesar de já superarem em 34% os níveis de 2007, sendo agora impulsionados pelos mercados da periferia destas cidades, onde, de forma geral, os preços só descolaram em 2019".

A taxa de juro implícita no crédito à habitação caiu pelo quinto mês consecutivo, para 1,011% em dezembro, menos 0,6 pontos base do que em novembro, avançou hoje o Instituto Nacional de Estatística (INE).

De acordo com o INE, “a taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação foi 1,011% em dezembro (1,017% no mês anterior)”.

Em 2019, a taxa de juro média anual para o total do crédito à habitação fixou-se em 1,060%, valor superior em 2,5 pontos percentuais ao verificado no ano anterior.

Já nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro desceu de 1,086% para 1,065%.

O capital médio em dívida aumentou em dezembro 34 euros, fixando-se em 53.460 euros e a prestação média subiu 2 euros, para 248 euros.

Em 2019, o capital médio em dívida aumentou 943 euros, para 52.940 euros e a prestação média mensal aumentou 5 euros, para 246 euros.