Casas: arrendamento vai continuar a ganhar terreno

«Aqueles que não conseguem obter crédito, terão de optar por esta solução. Também os proprietários que necessitem de mudar de casa, mas que estejam com dificuldades em vender o seu imóvel actual, podem recorrer à permuta ou pelo aluguer do seu imóvel, recorrendo eles mesmo ao arrendamento de outro imóvel mais ajustado às suas necessidades», afirma o director-geral da Remax, Manuel Alvarez à Agência Financeira. Por isso, os preços poderão subir ainda este ano.

A procura e a zona são dois factores-chave que ditam os valores dos imóveis no mercado. «Tudo depende das zonas, da oferta existente e da procura. Há mais procura mas também há mais proprietários a considerar colocar os seus imóveis para arrendamento porque não os conseguem vender: é uma alternativa para encaixar algum rendimento enquanto não surgem compradores», admite o responsável.

Uma opinião partilhada pela concorrente Era. «O aumento dos preços está condicionado pela elevada pressão da procura sobre a oferta», revela o Relações Públicas da empresa, Jorge Garcia, admitindo, no entanto, que «os valores das actuais rendas estão muito elevados».

Apesar deste interesse pelo arrendamento, o responsável admite que ainda existe alguma desconfiança por parte dos proprietários. A demora da justiça é apontada, pelo mesmo, como o principal obstáculo. «Por mais incentivos que se criem, a justiça continua a ser muito demorada e, como tal, a confiança não se gera», refere Jorge Garcia. Os proprietários ainda temem o incumprimento e os danos que os arrendatários podem deixar no apartamento.