O número de casas devolvidas à banca pelas famílias que não conseguem pagar as prestações disparou nos últimos meses e os bancos estão a braços com um elevado parque imobiliário, de que não conseguem desfazer-se. A maioria das instituições entrega estas casas às mediadoras, para que estas as vendam, e até estão dispostas a pagar-lhes comissões mais elevadas, para ver o negócio feito.
De acordo com o «Diário de Notícias», os bancos estão a pagar comissões de 7% às mediadoras para venderem as nove mil casas que têm disponíveis, além dos leilões que habitualmente se promovem.
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De acordo com o presidente da mediadora Fitamétrica, Paulo Fernandes, há bancos, como o BES, que pagam «até 7% do valor da casa», mas que depois também «vendem mais». Contudo, também há quem prefira pagar menos e oferecer melhores condições na compra da casa. Segundo Paulo Fernandes, «a CGD paga 3% de comissão», porque como os imóveis que colocam nas mediadoras têm todos financiamento garantido a 100%, não precisam de pagar tanto pelo seu serviço.
Os bancos necessitam de liquidez e não de imóveis, por isso, quanto mais depressa se desfizerem dos imóveis e os virem convertidos em dinheiro, melhor.
Mas não é só para os bancos que os tempos estão difíceis no que toca a vender casa. Os particulares também recorrem cada vez mais às mediadoras, face ao excesso da oferta e escassez da procura.
Miguel Poisson, da ERA, diz ao «Diário Económico» que, com a crise, até há mais gente a retirar poupanças e a aplicar em apartamentos, aproveitando que estes estão actualmente 10 a 15% mais baratos.
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