Casas novas em Lisboa custam quase 500 mil euros

As habitações de construção nova do concelho de Lisboa têm, em média, 144 metros quadrados, e custam quase 500 mil euros, revela esta terça-feira um estudo, segundo o qual os prédios demoram mais de quatro anos até serem totalmente vendidos.

O estudo da consultora imobiliária Aguirre Newman, acerca do mercado residencial do concelho de Lisboa em 2010, identificou neste período um total de 176 promoções residenciais de construção nova em comercialização, representando um total de 6.105 fogos residenciais, escreve a Lusa.

A consultora revelou que a grande maioria da oferta no município de Lisboa era de fogos de tipologia T2 e T3, com uma superfície média de 144 m2 e um preço médio da habitação de 497.156 euros (com um valor médio apurado de 3.446 euros por m2 de construção).

«Em caso de manutenção dos ritmos de venda, cada promoção [prédio] levará em média 53 meses (4,4 anos) a ser comercializada na totalidade», revela a consultora, salientando «um aumento médio do período de comercialização das habitações», o que relaciona «com a conjuntura económica que se vive actualmente» e com maiores restrições na obtenção de crédito junto da banca.

Apesar da conjuntura económica e financeira desfavorável, no ano passado «observou-se uma variação positiva de cerca de 16 por cento no número de promoções de construção nova em comercialização, uma vez que há mais 24 empreendimentos à venda» do que no ano anterior, salienta o relatório.

A consultora notou ainda que há mais prédios reabilitados em comercialização, com destaque para as zonas das Avenidas Novas, da Lapa, Amoreiras, Chiado e Santos.

Segundo o estudo, a alternativa de arrendamento manteve-se, mas, em complemento, surge um aumento «da modalidade de arrendamento com opção de compra», que concede aos arrendatários interessados o direito de adquirir a habitação, «descontando no valor de comercialização a totalidade ou parte das rendas entretanto pagas durante o regime de arrendamento».