Avenida da Liberdade é a zona «atractiva» de Lisboa com mais espaços devolutos

Estas zonas são definidas pela empresa como zonas «Prime», as ruas «consideradas mais atractivas para todos aqueles que visitam Lisboa», sendo que na liderança de espaços devolutos por zona comercial a Avenida da Liberdade lidera com 38,1%, seguida da Rua Castilho com 19,05% e Avenida António Augusto Aguiar e Rua Augusta, ambas com 14,29%.

«Há muito dinheiro no mercado. Há um excesso de liquidez que não é explicado apenas pela baixa de taxas de juro de há uns anos para cá», disse aos jornalistas o director-geral da Aguirre Newman, Carlos Moedas.

De acordo com este estudo, nas zonas «Prime» da capital prolifera o ramo de moda e acessórios, ocupando cerca de 40% da totalidade dos espaços, sendo que a maioria possui menos de 200 metros quadrados (83% do total), não tendo sido identificados espaços com mais de 2 mil m2 de área.

A média de preços nestas zonas ronda os 40 euros/m2/mês, sendo que o valor médio de renda mensal se situa nos 16 mil euros. Por outro lado, na venda, a média de preços é de 6.860 euros/m2.

«O comércio tradicional tem vindo a perder espaço para as grandes superfícies durante os últimos anos. No entanto, tem-se vindo a assistir a uma progressiva transformação e adaptação dos espaços existentes às novas exigências e hábitos dos consumidores, facto comprovado pelas baixas taxas de disponibilidade verificada na generalidade das zonas de Lisboa», conclui o estudo da Aguirre Newman.