Taxa de juro no crédito à habitação não pára de subir

A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação fixou-se, no mês de Janeiro, em 4,764%, o que representa uma subida de 0,102 pontos percentuais (p.p.) face a Dezembro de 2006.

A subida afectou os três prazos considerados, verificando-se acréscimos mensais de 0,081 p.p. (últimos 3 meses), de 0,105 p.p. (últimos 6 meses) e de 0,119 p.p. (últimos 12 meses), fixando-se as respectivas taxas de juro implícitas em 4,435%, 4,355% e 4,408%.

Também foram afectados todos os destinos de financiamento, desde a Aquisição de terreno para construção de habitação (0,034 p.p.), à Construção de habitação (0,107 p.p.) e à Aquisição de habitação (0,101 p.p.), situando-se as respectivas taxas em 4,464%, 4,763% e 4,765%.

A subida mensal abrangeu, também, os dois Regimes de Crédito. A taxa de juro do Regime Bonificado Total registou uma subida de 0,091 p.p., passando para 5,207%, enquanto a do Regime Geral aumentou 0,109 p.p., situando-se em 4,616%.

As taxas de juro implícitas nos contratos dos Regimes Bonificados Jovem e Não Jovem apresentaram comportamentos semelhantes, subindo 0,092 e 0,085 p.p., respectivamente, face ao mês de Dezembro de 2006, fixando-se os seus valores em 5,122% e 5,306%. Estes acréscimos na taxa de juro representaram aumentos nas parcelas suportadas pelos mutuários de 0,091 e de 0,088 p.p., para os dois casos considerados, respectivamente.

Capital em Dívida e Prestação Vencida sobem

No mês de Janeiro, o valor médio do capital em dívida no total dos contratos de crédito à habitação em vigor foi de 50.468 euros por contrato, traduzindo um acréscimo de 211 euros face ao mês anterior.

O valor médio da prestação vencida nos contratos celebrados nos últimos 3 meses fixou-se em 406 euros, o que representou um acréscimo de 14 euros face ao mês anterior, ficando este valor bem acima do valor médio do conjunto dos contratos em vigor, que foi de 313 euros.

Nos contratos celebrados nos últimos 6 e 12 meses, os valores médios das prestações vencidas foram superiores em 15 e em 12 euros, respectivamente, face ao verificado em Dezembro, fixando-se os seus valores em 392 e em 384 euros.