Casas mais caras de Lisboa custam 2.250 euros/m2

Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), no concelho de Lisboa, foi a zona da Lapa, Amoreiras e Campo de Ourique que registou o maior valor médio de avaliação bancária de habitação, de 2.076 euros/m2. No concelho do Porto, foi o grupo de freguesias que compõem o Núcleo Litoral (Foz do Douro, Lordelo do Ouro e Nevogilde), ao atingir os 1.629 euros/m2.

Olhando para a totalidade do território de Portugal Continental, o valor médio de avaliação bancária de habitação ascendeu a 1.232 euros/m2, com o Algarve a liderar e a atingir os 1.500 euros/m2. Na Área Metropolitana de Lisboa, o valor médio de avaliação bancária subiu 0,3% face ao trimestre anterior, enquanto que na Área Metropolitana do Porto este valor caiu 1,5%. Em termos homólogos, as descidas foram, respectivamente, de 0,6% e 0,3%, para 1.501 e 1.240 euros/m2.

O Alentejo registou a maior subida trimestral da avaliação média, com 2,8%, enquanto a maior variação homóloga, de 5,4%, pertenceu à região Centro. O Algarve voltou a destacar-se por exibir o maior valor médio de avaliação bancária de habitação (1.500 euros/m2), descendo no entanto face ao trimestre anterior 1,7%.

No caso dos apartamentos, o valor médio desceu 0,7% face ao trimestre anterior e subiu 0,5% face ao trimestre homólogo. Já nas moradias, deu-se uma subida de 2% face ao trimestre anterior e 6,2% face ao trimestre homólogo de 2004.

As casas da Grande Lisboa e do Algarve continuaram a valer mais do que as da média do Continente, 28% e 21%, respectivamente. Também no Alentejo Litoral valem mais 16% que a média.

Alojamentos de gama baixa estão mais baratos

O valor médio de avaliação bancária dos alojamentos de gama baixa foi de 946 euros/m2 na Área Metropolitana de Lisboa e de 823 euros/m2 na Área Metropolitana do Porto, correspondendo a um decréscimo trimestral de 2,6% e 0,4%.

Nos alojamentos de gama alta, os valores ascenderam a 2.250 euros/m2 e 1.850 euros/m2, na Área Metropolitana de Lisboa e na Área Metropolitana do Porto, respectivamente, ambas acima da média do Continente.

Aos alojamentos do concelho de Oeiras e do Porto couberam, no 3º trimestre de 2005, os maiores valores médios de avaliação bancária de cada uma das Áreas Metropolitanas a que pertencem, 1.733 e 1.451 euros/m2, respectivamente. Valores que traduzem um decréscimo trimestral de 4,3 e de 3%. No outro extremo, os concelhos da Moita, na Área Metropolitana de Lisboa, e de Gondomar, na Área Metropolitana do Porto, registaram os valores mais baixos de avaliação bancária da habitação, de 1.139 e 1.078 euros/m2, respectivamente.